С 2027 года планируются изменения в порядке исчисления налогов на недвижимость
Государственной Думой Российской Федерации в первом чтении принят проект федерального закона, предусматривающий изменения в расчете земельного налога, уточнение механизма ограничения роста налоговой нагрузки и расширение льгот для отдельных категорий граждан.
Что изменится в расчете земельного налога
С 2027 года не будут применяться повышающие коэффициенты 2 и 4 при расчете земельного налога для участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Это затронет земли, используемые в предпринимательской деятельности; а также земельные участки с кадастровой стоимостью свыше 300 миллионов рублей (если для них применяется налоговая ставка до 1,5 % включительно).
Правила применения повышающих коэффициентов закреплены в пункте 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации для стимулирования застройщиков быстрее возводить жильё: налог временно увеличивается, пока на участке не появится зарегистрированный объект.
Ограничение роста налогов: новые условия
Уточняются случаи, когда не применяется ограничение ежегодного роста налогов на недвижимость в размере 10%.
Сейчас ограничение роста налога не применяется, если изменение характеристик объекта привело к изменению кадастровой стоимости, например: изменение года постройки или изменение местоположения объекта (исправление ошибки в адресе).
По новым правилам ограничение роста налогов не будет применяться, когда в Едином государственном реестре недвижимости меняется категория земли, площадь недвижимости (за исключением округления ее значения), разрешенное использование и назначение объекта (при условии, что изменения повлекли увеличение кадастровой стоимости).
Расширение федеральных льгот
Законопроект также предусматривает распространение федеральных льгот по транспортному, земельному налогам и налогу на имущество на родителей (усыновителей) участников СВО независимо от факта иждивения.
Льготы планируется применять в проактивном (беззаявительном) порядке, начиная с налогового периода 2022 года.
В ноябре документ планируется рассмотреть во втором чтении, где будут определены окончательные параметры нововведений.