Ваша квартира перестала быть неприступной крепостью: уже в следующем году собственников массово начнут выселять за долги, мошенничество и даже за ремонт. Разбираемся с юристом Анной Марковой, как защитить жильё и не оказаться на улице.
Какие долги опасны? Три «убийцы» вашей квартиры
Ипотека: три просрочки — и выселят всех
Банки получили право подавать в суд после трёх задержек платежей за год. Квартиру выставят на торги, а семью — даже с детьми — переселят в съёмное жильё.
Пример: Семья Петровых* задержала платежи из-за сокращения зарплаты. Через 4 месяца их трёхкомнатная квартира с игрушками и фото на стенах ушла за полцены.
Совет юриста: «Не ждите третьей просрочки! Реструктуризируйте долг сразу — банки идут навстречу», — говорит Маркова.
Долги за ЖКХ: 6 месяцев без оплаты — дорога в общежитие
Если полгода не платите за свет или газ без уважительной причины (справка о болезни или увольнении — не считается), суд переселит вас в комнату с общим туалетом.
Лайфхак: Пенсионерка Лидия из Краснодара сохранила квартиру, доказав, что долги возникли после кражи кошелька — помогли показания соседей.
Квартира-офис или «ворованные» метры
Даже если вы не брали ипотеку, жильё отнимут, если:
Устроили в нём магазин или склад (нарушили целевое использование).
Купили на незаконные деньги (суд аннулирует сделку).
Дом признали аварийным (вас переселят, но не факт, что в достойные условия).
Как защититься? 4 правила от юристов
Фиксируйте всё: чеки об оплате ЖКУ, больничные, справки о форс-мажоре.
Не игнорируйте письма: если банк присылает претензию — реагируйте в течение 10 дней.
Участвуйте в собраниях: следите, не планируют ли признать дом аварийным.
Не нарушайте ПДД для квартир: ремонт — да, производство — нет.
«Выселят даже за шторы!» — мифы и правда
Миф: «Если прописаны дети, квартиру не отнимут».
Правда: Суд учтёт их интересы, но переселит в соцжильё — хоть и с отдельными комнатами.Миф: «Долг в 10 000 ? за ЖКУ безопасен».
Правда: Любая просрочка от 6 месяцев — повод для иска.
P.S. Квартира — не просто стены
Не дайте долгам или мошенникам разрушить ваш дом. Проверьте платежи, сохраните документы и помните: даже в кризис закон на стороне тех, кто действует на опережение.
Имена изменены.
