Согласно реальной истории одной подмосковной семьи, строительство дачи на огородном участке может обернуться серьезными последствиями. Всего через два года после возведения здания они получили штраф в размере 87 000 рублей, а также предписание о сносе постройки. Как избежать таких трудностей? Рассматриваем ключевые моменты и советы, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Огромная разница между огородом и садом по закону
Многие дачники не знают, что существует значительная разница между огородными и садовыми участками. По закону №217-ФЗ:
- Капитальное строительство: строго запрещено на огородных участках, в то время как на садовых таких ограничений не существует.
- Разрешенные постройки: на огороде можно построить лишь временные конструкции, такие как хозблок, а на садовом участке допустимы гаражи, бани и сараи.
- Прописка: на огородах это невозможно, а на садовых участках она возможна, но требует судебного решения.
- Штрафы: за нарушения на огородных участках можно получить штраф в размере от 0,5 до 1% кадастровой стоимости, что может серьезно ударить по карману.
Как быстро проверить категорию земли
Перед тем как начать строительство, важно убедиться, что земля действительно имеет статус, позволяющий возведение капитальных объектов. Для этого достаточно потратить всего 5 минут на следующие действия:
Что можно, а что нельзя строить на огородной земле
Планируя строительство, важно знать, что можно возводить, чтобы избежать штрафов. На огородных участках разрешены лишь легкоразборные конструкции без фундамента, например:
- Сборные сараи на винтовых сваях.
- Туалеты, выполненные в виде "скворечника".
- Навесы для дров.
- Мобильные теплицы.
Напротив, строительство капитальных объектов, таких как дома с фундаментами или бани из кирпича, строго запрещено, что может привести к нежелательным последствиям.
Чтобы избежать риска и потерь, важно тщательно проверять статус земли и учитывать все рекомендации перед началом строительства.
