Сельская ипотека в России претерпела значительные изменения. Теперь льготы на ипотечное кредитование доступны не для всех, а только для определённых категорий граждан. Изменения коснулись как условий оформления кредита, так и самой целевой аудитории, пишет Дзен-канал "Роскачество".
Кто имеет право на льготы?
По новым требованиям право на субсидированную ипотеку получают только те, кто активно участвует в развитии сельских территорий или служит в армии. Основные категории включают:
- Работающих в агропромышленном комплексе (АПК);
- Специалистов из социальной сферы, действующих на сельских территориях;
- Ветеринаров;
- Индивидуальных предпринимателей в сфере АПК;
- Участников специальной военной операции (СВО) и их семьи.
Каковы новые условия кредитования?
Требования к заемщикам теперь стали более строгими. Для оформления кредита на сельскую ипотеку необходимо, чтобы трудовые отношения в сфере АПК были подтверждены трудовым договором сроком не менее пяти лет, если не идёт речь о участниках СВО. Кроме этого, каждый заемщик обязан будет подтверждать свою занятость каждые полгода на протяжении пяти лет.
Если заемщик потеряет работу, ему отводится полгода на поиск новой в той же сфере. Несоблюдение условий может привести к повышению процентной ставки по ипотеке. К тому же, участвовать в программе можно только один раз, что ограничивает возможности повторного использования льгот для созаемщиков и поручителей.
Основные параметры ипотеки
Среди ключевых характеристик ипотеки можно выделить следующее:
- Процентная ставка варьируется от 0,1% до 3% в зависимости от ряда факторов, включая местоположение объекта;
- Первоначальный взнос составляет 20%;
- Максимальная сумма кредита – 6 млн рублей (или 12 млн для семейных пар);
- Срок кредита не превышает 25 лет.
Важно помнить, что регистрация по месту жительства в новом доме должна быть выполнена в течение 180 дней после оформление ипотеки.
