С 1 сентября 2025 года в России вступят в силу новые нормы, касающиеся изъятия земельных участков за их неэффективное использование. Эти изменения затронут владельцев участков различного назначения: от жилых до садовых и огородных. Рассмотрим, при каких условиях земельные участки могут быть изъяты, как возможные собственники могут избежать подобных последствий и какие права им сохраняются, сообщает Дзен-канал "Юридический навигатор: от прав к решениям".
Критерии для изъятия
Согласно новым правилам, изъятие земельного участка может произойти по нескольким причинам:
- Нарушение сроков строительства: для участков под строительство отсутствие зарегистрированного объекта более 5 лет, а для участков индивидуального жилого строительства — более 7 лет.
- Захламление территории: если более 50% площади участка занято предметами, не относящимися к целевому использованию, или заброшенными отходами. Также это включает загрязнение территорий мусором.
- Зарастание участков: наличие более 50% площади, покрытой сорными растениями высотой больше 1 метра, или отсутствие работ по расчистке в течение года.
Процедура изъятия: шаг за шагом
Изъятие земельного участка — это крайняя мера, состоящая из нескольких этапов:
Отмечено, что на устранение нарушений собственнику дается, как правило, один год. В этот период можно привести участок в порядок или инициировать строительные работы. Этому способствуют и возможные продления сроков через суд, если имеются обоснованные причины.
Права собственников
У собственников также есть целый ряд прав для защиты своих интересов. Во-первых, владельцы могут исправлять свои ошибки в установленный срок. Во-вторых, важно учитывать возможные объективные обстоятельства, например, стихийные бедствия, которые сделали невозможным использование участка. Исключения также касаются аварийных объектов, для которых не применяются правила неиспользования.
Кроме того, собственников ждут и административные меры в виде штрафов за неиспользование участков. Поэтому для владельцев важно своевременно реагировать на предписания и поддерживать свои участки в порядке.
