С начала 2025 года в России вступили в силу пять законодательных инициатив, касающихся прав владельцев жилья и использования земельных участков. Эти нововведения направлены на усовершенствование защиты прав граждан и усиление контроля над использованием недвижимости.
1. Защита жильцов аварийного жилья
Новые правила предоставляют дополнительные гарантии для семей, отказавшихся от приватизации. В случае, если дом будет признан аварийным и у семьи не будет другого жилья, они смогут рассчитывать на социальное жильё. Для этого необходимо быть зарегистрированным как нуждающийся в улучшении жилищных условий или иметь законные основания для постановки на учёт.
2. Проверка прав на пожизненное проживание
В Единый государственный реестр недвижимости теперь вносятся данные о членах семьи, имеющих право на пожизненное использование квартиры, если она была приватизирована или в ордер включены другие лица при заселении. Это облегчает защиту интересов пенсионеров и других людей, которым необходимо удостоверение прав проживания.
3. Прозрачность работы управляющих компаний
Управляющим организациям многоквартирных домов теперь требуется ежегодно отчитываться о своей деятельности перед жильцами. Отчёт за предыдущий год должен быть представлен в первом квартале текущего года и будет доступен в Государственной информационной системе ЖКХ, что значительно увеличивает уровень прозрачности управления.
4. Новые требования к земельным участкам
С 1 сентября 2025 года вводятся новые признаки неиспользования земельных участков, включая садовые и огородные. Владельцам грозит штраф в случае обнаружения неиспользования их участков, а игнорирование данного требования может привести к принудительной продаже земли.
5. Рекомендации для собственников
- Проверить, есть ли право на социальное жильё в случае признания дома аварийным.
- Убедиться, что права членов семьи на пожизненное проживание зафиксированы в реестре.
- Следить за отчетностью управляющей компании и потребовать объяснений по расходам.
- Регулярно проверять состояние земельного участка, чтобы избежать штрафов.
С этими изменениями владельцы недвижимости могут рассчитывать на более высокий уровень защиты своих прав и обязанностей, а также на улучшение прозрачности работы управляющих компаний. Эти новые инициативы обеспечивают защиту интересов граждан и делают рынок недвижимости более цивилизованным.
