Управляющие организации, ответственные за эксплуатацию многоквартирных домов, начали высказывать серьёзную озабоченность по поводу растущей задолженности граждан по коммунальным платежам. В ответ на эту ситуацию они обратились к госструктурам с предложением законодательно разрешить передачу прав требований долгов третьим лицам, в том числе коллекторским агентствам, для их эффективного взыскания.
Обращение к властям
23 июля 2025 года Лина Ткаченко, председатель совета Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), направила официальные обращения спикеру Госдумы Вячеславу Володину и Министру строительства. В них она предложила внести изменения в пункт 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Этот пункт в текущей редакции запрещает управляющим компаниям передавать право на взыскание просроченных платежей граждан третьим лицам. Теперь АКОН настаивает на отмене этих ограничений, призывая к более гибкому подходу к сбору долгов.
Поддержка инициативы
Министерство строительства России уже заявило о готовности внимательно рассмотреть поступивший запрос. Более того, в декабре 2024 года Государственная дума поддержала законопроект, который предлагает возможность досудебного взыскания долгов за коммунальные услуги через исполнительные надписи нотариуса. Данные законопроекты планируют обсудить во время осенней сессии парламента, что может дополнительно изменить подход к взысканию долгов.
Потенциальные риски
Тем не менее, ряд экспертов выражает озабоченность по поводу этой инициативы. Существуют опасения, что новое положение может привести к привлечению недобросовестных коллекторов, которые уже имели репутацию злостных нарушителей. Предложенные изменения могут оставить жильцов на произвол судьбы, что было одной из причин для введения запрета на передачу долгов третьим лицам в прошлом. Отмена этого ограничения может противоречить первоначальной законодательной позиции, закреплённой в Жилищном кодексе.
