Сектора ЖКХ снова на пороге значительных изменений, поскольку законодатели представляют свежие инициативы. Минстрой Российской Федерации выдвинул предложения по изменению правил ведения реестров собственников. Кроме того, обсуждаются новые требования к Совету многоквартирных домов (МКД) и к составу управляющих организаций, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Новые правила ведения реестров собственников
Как стало известно, с 1 сентября 2025 года предполагается, что в реестре собственников по статье 45 ЖК РФ не будет указания на необходимость представления фамилий, имен и отчеств владельцев помещений. Законопроект предлагает заменить эту формулировку на более обобщенную – «физическое лицо». Это, безусловно, упростит процесс ведения реестра.
Дополнительно для инициаторов собраний будет отменено требование об отправке уведомлений владельцам помещений через заказные письма или вручение их под подпись. Это нововведение значительно облегчит процесс организации общих собраний, что, в свою очередь, повысит эффективность работы управляющих компаний.
Совет МКД и новые условия работы
Не обошлись без внимания и правила деятельности Советов МКД. В соответствии с законопроектом, собственника здания можно будет включить в состав этого объединения только при наличии его письменного согласия. Это согласие необходимо будет представить в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) вместе с протоколом соответствующего общего собрания собственников.
Также в документе предложены изменения в процедуре подписания актов. Теперь их должны будут подписывать не только председатель Совета, но и все его члены. Кроме того, Минстрой планирует внедрить новые формы актов о нарушении качества работ и непредоставлении коммунальных услуг.
Управляющие компании: новые ограничения
Что касается управляющих организаций, ожидается, что с 1 марта 2026 года будет введен запрет на участие в качестве учредителей или руководителей для лиц с иностранным гражданством или без него. Это еще одно новшество, которое направлено на развитие стабильности и надежности в сфере жилищного строительства и управления.
Таким образом, изменения в законах о ЖКХ открывают новые горизонты для специалистов по управлению многоквартирными домами и значительно изменяют правила игры в этой области. Ближайшие месяцы станут ключевыми для внедрения этих инициатив и адаптации управляющих компаний к новым условиям.
