В условиях непростой экономической ситуации ипотечное кредитование становится все более актуальным. Вице-премьер Марат Хуснуллин предложил законодательные изменения, которые позволили бы застройщикам забирать квартиры, приобретенные в рассрочку, в случае задержки платежей. Однако, Эльвира Набиуллина, глава Центрального банка, отвергла это предложение, выразив поддержку заемщикам.
Сложности на рынке недвижимости
Хуснуллин отметил, что не все покупатели могут вносить платежи вовремя, что создает проблемы для застройщиков. Из-за этого у компаний возникают финансовые потери, и необходимость в решении данной проблемы становится острее. Он предложил предоставить девелоперам право на конфискацию жилья, чтобы улучшить финансовую устойчивость компаний.
Позиция Центрального банка
Набиуллина подчеркнула, что такая мера может привести к негативным последствиям для рынка. В настоящее время только банки имеют право на подобные действия, что и объясняет вмешательство ЦБ. Увеличение числа застройщиков, предлагающих рассрочку, может привести к возрастанию закредитованности населения, что является важным фактором для финансового контроля.
Недобросовестные практики банков
Кроме того, Набиуллина отметила, что многие банки вводят дополнительные сборы для ипотечных заемщиков, что нарушает действующий стандарт. Несмотря на запреты, многие финансовые учреждения продолжают включать в суммы комиссии от 5% до 6%. Это создает дополнительные финансовые барьеры для заемщиков.
Экономисты также обращают внимание на то, что хотя бы падение ключевой ставки возможно, это не гарантирует заемщикам доступность кредитов. Нестабильность экономической ситуации может серьезно осложнить жизнь россиян, приведя их к долговой зависимости. В ситуации, когда застрахованность жилья не исключена, это станет настоящей проблемой для многих.
