В 2025 году вопросы задолженности за жилищно-коммунальные услуги остаются актуальными. Коммунальные службы и управляющие компании вправе напоминать потребителям о долгах, независимо от их возраста — будь то 3, 5 или даже 10 лет. Однако, согласно разъяснениям Верховного суда Российской Федерации, взыскать такую задолженность через суд после истечения срока исковой давности невозможно.
Сроки и порядок взыскания задолженности
Коммунальные организации обязаны выставлять счета за услуги, такие как водоснабжение и электроэнергия. Но принудительное взыскание долгов возможно только через судебный процесс, предусмотренный законом об исполнительном производстве.
- Общий срок исковой давности составляет 3 года для большинства коммунальных услуг (согласно статьям 196 и 200 Гражданского кодекса РФ).
- Срок рассчитывается для каждого ежемесячного платежа, начиная с момента, когда он должен был быть уплачен, что регулируется пунктом 24 Постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29.09.2015.
К примеру, если услуги были предоставлены в сентябре 2021 года, срок взыскания начнёт исчисляться с 11 октября 2021 года и закончится 11 октября 2024 года, если не будут сделаны перерывы или дополнительные заявления.
Роль исковой давности в судебных разбирательствах
Важно помнить, что срок исковой давности действителен только в том случае, если должник сам поднимет этот вопрос в суде ( статья 199 ГК РФ). Суд не имеет права самостоятельно устанавливать пропуск сроков. Следовательно, оспаривание срока исковой давности должно инициироваться должником.
- При взыскании долгов по коммунальным платежам зачастую используется упрощенный судебный порядок — через судебный приказ, который может быть вынесен без вызова ответчика.
- Если должник желает оспорить такой приказ, ему необходимо сначала отменить его, а затем, при необходимости, подать ходатайство о применении срока исковой давности.
По информации Верховного суда РФ, истечение трехлетнего срока исковой давности лишает организацию права зайти в суд с требованием о взыскании долга. Тем не менее, сама задолженность может быть прописана в квитанциях или даже опубликована в открытых источниках.
Публикация информации о долге и его последствия
Хотя публикация информации о задолженности возможна, это не дает оснований для ее принудительного взыскания. В конечном счете, управляющие компании могут лишь призывать должников к добровольной оплате.
Особенно важно отметить, что долги за коммунальные услуги в отличие от долгов по капитальному ремонту, как правило, не переходят к новому владельцу квартиры при её продаже, и это не создаёт препятствий для проведения сделки.
