Капитальный ремонт многоквартирных домов — это значимое событие, способное изменить жизнь в сообществе и повысить ценность недвижимости. По оценкам Минстроя России, каждый год множество домов включаются в программу капитального ремонта, однако сроки выполнения работ нередко вызывают недоумение у собственников. Многие жители периодически платят взносы, но остаются в неведении о том, когда именно их дом будет подвергнут ремонту и можно ли как-то ускорить этот процесс, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Права жильцов: обладателями информации
Собственники жилья не являются лишь зрителями в этом процессе — они имеют полное право на актуальную информацию о капитальном ремонте. Власти предусмотрели несколько официальных способов, благодаря которым можно легко получить необходимую информацию. Понимание структуры системы ремонта поможет жильцам самостоятельно ориентироваться в вопросах, относящихся к их домам.
Фонд капитального ремонта: ключевой игрок
Основная организация, управляющая процессом капитального ремонта, — это Фонд капитального ремонта (ФКР), работающий в каждом регионе России. Он выполняет ряд функций:
- Создаёт и курирует региональную программу капремонта;
- Собирает средства от собственников для финансирования работ;
- Организует подрядные работы, включая выбор исполнителей и контроль качества;
- Несёт ответственность за качество выполненных работ в течение пяти лет после их завершения.
Взносы на капитальный ремонт — это обязательные платежи, которые устанавливаются местными властями и могут варьироваться, как, например, в Москве, где с 2025 года минимальная ставка составляет 29,66 рубля за квадратный метр в месяц.
Как получить информацию о сроках ремонта
Обязательства ФКР по информированию собственников включают регулярное обновление данных о графике работ, что позволяет жильцам оставаться в курсе событий. Каждый собственник может использовать следующие способы:
Если требуется быстрая реакция, лучше действовать коллективно: организовать собрание жильцов и совместно запросить данные у Фонда или местной администрации. Работа в команде значительно повысит шансы на получение достоверной информации и решение вопросов по ремонту.
