Что нужно знать о новых законах в сфере недвижимости в России
В феврале 2026 года в России вступают в силу ряд значимых законов и нормативных актов, касающихся вопросов ипотеки, материнского капитала, регистрации недвижимости и многого другого. Эти изменения призваны улучшить условия для семей и упорядочить рынок жилья.
Изменения в ипотечном кредитовании
С 1 февраля 2026 года семьи смогут получить только одну льготную ипотеку, при этом оба супруга должны выступать как созаемщики. Ранее такая возможность существовала для каждого из партнеров отдельно, что приводило к увеличению долговой нагрузки. Новые правила также запрещают схемы донорской ипотеки, где третьи лица становились созаемщиками, чтобы помочь семьям с детьми. Теперь выдача кредитов будет зависеть от региона постоянной регистрации заемщика, что должно снизить риски и сделать процесс более прозрачным.
Материнский капитал: новые возможности
С 1 февраля 2026 года материнский капитал будет проиндексирован на 5,6%. Теперь выплата на первого ребенка составит 728,9 тыс. рублей, а на второго и последующих 963,2 тыс. рублей. Дополнительно, если семья уже получает маткапитал на первенца, сумма на второго ребенка составляет 234,3 тыс. рублей. Что особенно важно, система теперь автоматически индексирует остаток маткапитала, что избавляет родителей от необходимости подавать заявления на перерасчет. Эти средства можно использовать для улучшения жилищных условий, образования или накопительной пенсии матери.
Регистрация недвижимости и охранные зоны
С начала февраля также вводятся новые правила регистрации объектов недвижимости. При регистрации необходимо указывать адрес в полном соответствии с Федеральной информационной адресной системой (ФИАС). Этот процесс направлен на борьбу с неточностями и путаницей в адресах. Кроме того, с 6 февраля вступает в силу приказ Минприроды о создании охранной зоны для Кавказского государственного природного биосферного заповедника, охватывающей Краснодарский край и соседние регионы. Площадь этой зоны составит около 290,2 млн кв. м.
Исследования показывают, что все больше молодых россиян рассматривают покупку жилья в городах за Полярным кругом, таких как Воркута, где стоимость однокомнатной квартиры составляет всего 200 тыс. рублей. Эти тренды свидетельствуют о том, что рынок недвижимости продолжает меняться, предлагая новые возможности для покупателей, сообщает Алтапресс.