С предстоящим 2025 годом в ряде медиа появилась информация о том, что должников по ЖКХ, имеющих задолженность свыше 200 тысяч рублей, могут принудительно выселять, выставляя их квартиры на продажу. Правила, о которых идет речь, выглядят пугающе, но насколько это соответствует действительности?
Ужесточение мер взыскания
В 2025 году ожидается ужесточение законодательства, касающегося взыскания долгов по коммунальным услугам. На фоне обычных мер, таких как начисление пеней и ограничение предоставления ресурсов, крупные долги могут привести к судебным разбирательствам и продаже недвижимости.
Последствия для должников
- Если собственник не оплачивает ЖКУ больше двух месяцев, управляющая компания имеет право перекрыть электроэнергию и воду. Газ при этом остается доступным. Возобновление всех услуг возможно только после полного погашения долга и уплаты дополнительных расходов на повторное подключение.
- При задолженности в 200-300 тысяч рублей долг может попасть в зону судебного взыскания. В таком случае суд вправе принять решение о продаже квартиры на торгах, а вырученные средства пойдут на погашение долга.
Исключения и нюансы
Важно отметить, что принудительное изъятие недвижимости невозможно, если жилье является единственным и не находится под ипотекой. В случае с квартирой, предоставленной по договору социального найма, возможны более строгие меры: если арендаторы более шести месяцев не оплачивают счета, они могут быть переселены в менее просторное жилье.
Судебные разбирательства могут касаться всех совладельцев квартиры или только одного из них, в зависимости от решения суда. Однако выселение собственников из единственного жилья законодательством не допускается. Таким образом, популярные слухи о массовом изъятии квартир за долги являются не более чем преувеличением.
