Сдача квартиры в аренду может стать выгодным источником дохода, если собственник подходит к процессу со всей серьезностью и вниманием. Обязательно стоит обратить внимание на несколько ключевых моментов, благодаря которым можно избежать множества проблем.
Отказ от риска: застрахуйте свою ответственность
Важнейшим аспектом аренды является понимание ответственности за ущерб, причиненный соседям. Согласно мнению судов, именно собственник жилья несет ответственность за любые убытки, вызванные действиями арендаторов. Это означает, что в случае затопления или пожара именно ему придется компенсировать ущерб. Поэтому наличие страховки станет весьма выигрышным решением — она поможет минимизировать финансовые потери и подстраховать владельца квартиры в сложных ситуациях.
Защита от мошенничества: установите запрет на регистрацию сделок
Не редки случаи, когда владельцы жилья теряют свою собственность после того, как сдали ее арендаторам на длительный срок. Злоумышленники могут подделать документы, позволяющие им продать квартиру без ведома собственника. Чтобы этого избежать, важно обратиться в МФЦ и установить запрет на регистрацию любых сделок без личного участия владельца. Такой шаг обезопасит собственника и поможет избежать неприятных последствий.
Доказательства на случай споров: зафиксируйте внутреннее состояние квартиры
К сожалению, арендаторы не всегда заботятся о состоянии снимаемого жилья, и нередко владельцам приходится сталкиваться с порчей имущества. Чтобы избежать трудных разборок и судебных разбирательств, собственникам рекомендуется зафиксировать состояние квартиры перед сдачей. Это можно сделать, сделав фотографии и видеозаписи, на которых будет видно, в каком состоянии передавалось имущество. Рекомендуется также составить акт приема-передачи, в котором арендаторы подтвердят актуальность зафиксированных данных.
