Представьте себе ситуацию: вы обитаете в своей квартире, и вдруг узнаете, что она была продана, а вы об этом даже не подозревали. К сожалению, такие случаи—не редкость. Однако существует надежный метод, позволяющий обезопасить свое недвижимое имущество.
Мошенники становятся все изощреннее
Современные мошенники умеют подделывать документы, используют утерянные паспорта и даже оформляют доверенности на третьих лиц. Итог остается неизменным: вы рискуете лишиться своего жилья, оставаясь в неведении о происходящих сделках. Хорошая новость заключается в том, что государство предложило механизм для защиты — «запрет на регистрацию перехода прав без вашего личного участия». Этот инструмент позволяет установить в Росреестре «стоп-кран» на все действия с вашей собственностью.
Запрет и его действия
Запрет включается как специальная отметка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). С его помощью вы можете заблокировать любые сделки с вашей квартирой, домом или земельным участком—будь то продажа, дарение или ипотечный залог. Например, если мошенник попытается продать вашу квартиру, и на ней установлен данный запрет, то регистратор увидит соответствующую пометку и остановит регистрацию сделки. Таким образом, ваша квартира останется в безопасности, а вы будете проинформированы о попытке мошенничества.
Как установить запрет
Процедура установки защиты на недвижимость проста и бесплатна. Для этого понадобятся всего три документа:
- Ваш паспорт.
- Кадастровый номер вашего объекта недвижимости.
- Ваш ИНН (желательно, но не обязательно).
Существует два способа установить запрет:
- Через портал Госуслуги: Вам необходимо авторизоваться на сайте, найти соответствующую услугу, заполнить заявление и подписать его с помощью электронной подписи. Обработка займет всего 5 рабочих дней.
- Персонально через МФЦ или Росреестр: Записаться на прием, взять с собой документы, заполнить заявление и получить расписку о подаче. Срок внесения записи такой же, как при электронной подаче.
Введите необходимые данные, и безопасность вашего жилья станет приоритетом, который вы сможете реализовать без лишних усилий.
