В Госдуме России на рассмотрение был внесен законопроект, который может существенно изменить порядок расчетов за коммунальные ресурсы, которые расходуются на содержание общего имущества многоквартирных домов. Эта инициатива, поддержанная депутатами и сенатором Валерием Якушевым, касается ситуации, когда в доме установлен общедомовой прибор учета.
Изменения, которые могут произойти
В соответствии с действующими нормами, если в доме есть общедомовой прибор учета (ОДПУ), расчеты за коммунальные ресурсы производятся по установленным нормативам. В конце года осуществляется перерасчет по фактическим показаниям, что создает временной финансовый разрыв и вынуждает управляющие компании использовать собственные средства для покрытия возникающих разрывов до окончательного перерасчета.
По новому законопроекту, если ОДПУ исправен, плата за коммунальные услуги будет вычисляться на основании фактических значений, без необходимости ждать решения собственников жилья. Приоритет будут иметь показания приборов, а не нормативные величины. Также предлагается внести изменения в статью 156 Жилищного кодекса, предложив переходный период для внедрения новых правил и разъяснив порядок перерасчета и доначислений.
Польза для управляющих компаний и жильцов
Авторы инициативы подчеркивают, что новшества повысят финансовую устойчивость управляющих организаций и устранят одну из причин их недофинансирования. По мнению разработчиков, внедрение нового порядка расчета обеспечит своевременное выполнение обязательств перед поставщиками коммунальных ресурсов, повысит прозрачность начислений и уменьшит количество споров между жильцами и управляющими компаниями.
Отраслевые эксперты положительно отзываются о законопроекте. По их мнению, он призван упростить и улучшить текущее положение дел с расчетами за коммунальные ресурсы, предотвращая конфликты и недопонимание.
