При подписании любого договора важно осознавать, что такое решение накладывает обязательства, от которых невозможно отказаться просто так. Это может повлечь за собой финансовые потери, особенно при аренде квартиры. Ниже рассмотрены три наиболее распространенные ошибки, которые могут обойтись арендодателям очень дорого.
1. Отсутствие пункта о досрочном расторжении договора
Если в договоре нет четко прописанного порядка досрочного расторжения, арендодатель рискует оказаться в затруднительном положении. В случае если потребуется освободить квартиру от квартирантов, это придется делать только через суд, что может занять много времени и сил. Кроме того, арендодателю, вероятнее всего, придется возмещать возможные убытки арендаторам за невыполнение условий договора.
2. Неподписанный срок действия договора
Если срок аренды не указан, то по умолчанию договор будет считаться действующим в течение пяти лет. Это создаст дополнительные трудности, если арендодатель решит завершить сотрудничество раньше установленного времени. Квартиранты смогут остаться в квартире, пока сами не примут решение о выселении, что может негативно сказаться на бизнесе владельца недвижимости.
3. Фиксированная арендная плата
Заключение договора с фиксированной арендной платой может показаться разумным, однако такой пункт ограничивает владельца в возможности изменять сумму аренды в будущем. Это означает, что даже если рыночные цены на жилье значительно возрастут, квартиранты будут продолжать платить ту же сумму, что и в начале аренды. В условиях постоянно меняющегося рынка это может привести к серьезным финансовым потерям.
