С 2025 года многие владельцы сплит-систем столкнутся с новыми реалиями: если наружный блок кондиционера не согласован с другими жильцами, возможен демонтаж. Важно знать, что для установки подобных устройств требуется согласие собственников, а несоблюдение этого требования может привести к неприятным последствиям, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Правила управления многоквартирными домами
Новые изменения в правилах управления многоквартирными домами акцентируют внимание на необходимости голосования по вопросам, касающимся общего имущества. Вероятно, многие не знают, что фасады зданий либо иные изменения внешнего облика имеют прямое отношение к общим интересам собственников. Установка кондиционеров, спутниковых антенн и прочих устройств обязывает к согласованию.
Почему так важно получить согласие соседей?
Отказ от согласования может повлечь за собой следующие риски:
- Фасад является важной частью архитектурного облика, и несанкционированные изменения могут его испортить.
- Несогласованные работы иногда приводят к повреждениям фасада или создают дискомфорт для соседей.
- Конструкция зданий, особенно в старых домах, может не выдержать дополнительную нагрузку от установки оборудования.
Что предпринять, чтобы избежать неприятностей
Чтобы избежать демонтажа своего кондиционера, жильцам стоит предпринять несколько шагов:
- Организуйте общее собрание: добейтесь решения большинства голосов, фиксируя это в протоколе.
- Согласуйте установку: обсудите место и способы отвода конденсата, убедитесь в безопасности креплений.
- Следите за нормами: проверьте местные правила и требования, касающиеся благоустройства общего имущества.
Если нет согласия, воздух может накалиться. При поступлении жалоб можно столкнуться с требованием о демонтаже и штрафами. Поэтому важно заранее прояснить правила в своей управляющей компании или ТСЖ.
Следует учитывать и уровень шума от внешнего блока; соседи могут пожаловаться, что приведет к дополнительным неприятностям. Если установку признают незаконной, такому владельцу вероятно придется снять оборудование, а игнорирование предписаний обернется новыми штрафами до решения проблемы.
