Завещание — это не только документ, который гарантирует вам квартиру или дачу, но и потенциальный источник разочарования. Возможны ситуации, когда завещатель успевает продать или подарить свое имущество до смерти, оставив всего лишь бумагу вместо реального наследства. Как избежать подобных неприятных сюрпрizов и отстоять свои права на наследство?
Реальная история: как дочь восстановила справедливость
Яркий пример произошел в 2024 году: единственная дочь находила себя в тяжелом положении после того, как ее отец продал квартиру за мизерные деньги всего за месяц до своей смерти. Но вместо того, чтобы сдаться, она обратилась в суд и доказала, что отец не осознавал свои действия на момент сделки. Таким образом, квартира вернулась в ее собственность, что наглядно иллюстрирует, как важно знать свои права.
Почему завещание не всегда может защитить
Согласно ст. 1118 Гражданского кодекса РФ, завещатель в любой момент вправе распорядиться своим имуществом. Это значит, что он может:
- Продать, подарить или заложить свое имущество;
- Заключить договор ренты, при котором квартира переходит к плательщику ренты после смерти;
- Снять деньги со счетов, чем тоже можно лишить наследников части наследства.
Если на момент открытия наследства имущество уже было передано другим лицам, оно не станет частью наследственной массы, даже если было указано в завещании. Потому важно быть внимательным и проверять, что же осталось на момент смерти наследодателя.
Как защитить свои права в случае недобросовестных сделок
Если возникает подозрение, что ваше наследство «уплыло» до открытия, необходимо действовать:
- Соберите доказательства недействительности сделки: это могут быть медицинские документы, свидетельства соседей или выписки из ЕГРН;
- Напишите претензию текущему владельцу имущества, указав на недействительность сделки;
- Если это не поможет, подайте иск в суд, иствуя о признании сделки недействительной и возврате собственности в наследственную массу.
Не малы сроки, отведенные на оспаривание сделок: от 1 года за обман до 3 лет в случае мнимых сделок.
Заботьтесь о будущем! Имейте в виду, что сделанные при жизни сделки можно оспорить — главное, чтобы были «на руках» доказательства и чтобы срок еще не истек.
