Вопрос о том, куда направить свои сбережения — в депозит или в аренду недвижимости — остается актуальным для многих. Чего выбрать, чтобы не только сохранить капитал, но и приумножить его?
Депозит: спокойствие и минимальные риски
Сегодня банки предлагают интересные ставки по депозитам, варьирующиеся от 16% до 18% годовых, а иногда даже до 23% для более рискованных инвесторов. Это означает, что ваши деньги будут работать на вас, пока вы спокойно занимаетесь своими делами, не задумываясь о возможных трудностях.
Преимущества депозитов очевидны: низкий риск, высокая ликвидность и полная прозрачность сделки. Однако стоит помнить и о существенном недостатке — изменчивости процентных ставок, которую могут создать действия Центрального банка. Если он решит понизить ставку, ваши доходы могут резко сократиться.
Квартира: долгосрочные вложения с возможностью роста
Выбор квартиры для сдачи в аренду становится все более популярным. Стандартный доход от долгосрочной аренды колеблется между 4% и 6%, причем разница в доходах наблюдается в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, где доходность может достигать 5,5% в год.
Ключевой особенностью инвестиций в недвижимость является потенциал роста цены. Каждый год квартира может прибавлять 5-6% к своей стоимости, что делает этот вариант более привлекательным в долгосрочной перспективе. Однако важно учитывать, что владельцам жилья могут быть знакомы и дополнительные финансы на ремонты, а также риски, связанные с арендаторами.
Посуточная аренда: высокий доход с высоким уровнем активности
Нельзя упустать из виду и посуточную аренду, которая дает возможность зарабатывать до 30-40% годовых в популярных туристических городах. Казань, Санкт-Петербург и другие популярные направления привлекают значительное количество туристов и могут стать настоящим источником дохода для хозяев квартир.
Однако стоит быть готовыми к тому, что такая форма инвестиций требует значительных временных затрат. Владельцы должны стать управляющими мини-отелями: отслеживать брони, заниматься уборкой и общением с гостями. Таким образом, посуточная аренда едва ли можно назвать пассивным доходом.
Подводя итоги, можно выделить несколько ключевых аспектов, которые помогут взвесить все за и против:
- Депозиты: 16-19% годовых, но ограниченный рост капитала.
- Долгосрочная аренда: 4-6% плюс рост стоимости квартиры, однако с налогами и хлопотами.
- Посуточная аренда: доход до 40%, но с высокой вовлеченностью и управленческими задачами.
