Представьте ситуацию: вы являетесь владельцем доли в квартире, и в один момент хотите прописать своего супруга или ребенка. Но тут возникает проблема – другие совладельцы выступают против. Так бывает нередко, особенно в рамках долевой собственности, где любые действия требуют согласия всех участников, сообщает Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Как правило, прописка — это согласие всех
Долевая собственность подразумевает, что владелец делит права на квартиру с другими участниками. По статье 247 Гражданского кодекса РФ, регистрации новых жильцов возможна только с письменным согласием всех собственников. Проблема в том, что большинство людей неохотно идет на такие уступки, особенно если речь идет о близких для кого-то, но чужих для них.
Исключения из правил: когда согласие не требуется
Тем не менее, есть моменты, когда прописка возможна без разрешения остальных. Особенно это касается несовершеннолетних детей. По пункту 18 Правил регистрации граждан РФ, дети до 14 лет могут быть прописаны по месту жительства родителей без согласия других владельцев. Это значит, что, если вы являетесь собственником доли, вы можете без проблем прописать своего ребенка, даже если другие владельцы против.
Кроме того, в судебной практике стали возникать прецеденты, подтверждающие право прописки для супругов и совершеннолетних детей. Например, суд исследовал случай, когда собственник 1/4 доли в доме хотел зарегистрировать своего взрослого сына, и суд поддержал его. Основанием стали аргументы о том, что прописка не ущемляет права других жильцов, а также комфортный размер жилой площади.
Что стоит помнить при регистрации
Для успешной регистрации вам понадобятся следующие документы:
- паспорт собственника;
- свидетельство о рождении ребенка;
- документ, подтверждающий право на долю;
- заявление установленной формы.
Если вы собираетесь прописать супруга или взрослого человека, лучше всего заранее попробовать договориться с остальными собственниками. Если это не удалось, тогда следующим шагом станет обращение в суд. Важно предоставить доказательства, подтверждающие, что регистрация не нарушит права других владельцев. Данная практика закономерно считается положительной для защиты индивидуальных прав собственников.
