Согласно исследованиям, около 42% подаренных квартир становятся предметом споров при разводах. Как же сохранить свое имущество в таких случаях? Рассмотрим основные моменты, которые помогут избежать потери подаренного жилья.
Особенности договора дарения
По семейному кодексу РФ, любое имущество, переданное безвозмездно, считается личной собственностью одаряемого. Однако есть несколько важных нюансов, о которых стоит помнить:
- Договор дарения должен быть оформлен письменно и зарегистрирован в Росреестре, особенно если речь идет о недвижимости.
- В документе должно быть четко указано, что подарок предназначен именно вам. Например: "Дарю квартиру исключительно Иванову И.И. ".
- Если в договоре указано условие, например, "дарю, но буду жить с вами", это может привести к тому, что подарок признают совместной собственностью.
Признаки совместного имущества
Согласно семейному кодексу, к общему имуществу супругов относятся:
- Доходы от работы и бизнеса;
- Пенсии и пособия;
- Имущество, приобретенное на общие средства.
Однако есть имущество, которое не делится: личные вещи, подаренные в безвозмездном порядке, и права на интеллектуальную собственность.
Как отстоять свои права на подаренное имущество
Для того чтобы минимизировать риски потери подарка, важно следовать нескольким рекомендациям:
- Хранить письменный договор дарения в надежном месте.
- Не использовать совокупные средства для ремонта или благоустройства подаренного имущества.
- При наличии споров иметь возможность подтвердить факт дарения с помощью документов и свидетельских показаний.
Таким способом удастся значительно укрепить свою правовую позицию и избежать возможных конфликтов при разделе имущества.
