С недавними разъяснениями Федеральной налоговой службы (ФНС) и Росреестра, многие россияне узнали, что за традиционные дачные постройки, такие как бани, туалеты и сараи, может взиматься налог. Это стало для многих настоящим открытием, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Кто обязан уплачивать налог
Налогообложению подлежат лишь капитальные строения, а не все хозяйственные постройки. Чтобы здание подпадало под категорию объектов капитального строительства и подлежало налогообложению, оно должно соответствовать следующим критериям:
- постройка должна быть выполнена на прочном и стабильном фундаменте, неразрывно связана с землей;
- площадь строения превышает 50 квадратных метров;
- право собственности на здание зарегистрировано в Росреестре.
Временные конструкции, такие как переносные туалеты, парники или временные сараи, к таким объектам не относятся и налоги за них не взимаются.
Важная информация о регистрации
Согласно пояснениям Росреестра, любые капитальные постройки на участке, будь то баня или сарай, должны быть должным образом зарегистрированы как объекты капитального строительства, при условии их наличия фундамента и соответствия критериям недвижимости. Важно, что после того как постройка будет зарегистрирована, налоговые органы смогут своевременно получить информацию и начислить налог на имущество.
В случае, если собственник не решает зарегистрировать свою капитальное строение, Росреестр будет применять различные меры для мотивации к добровольной регистрации.
Освобождение от налога и льготы
ФНС дает возможность владельцам дачных участков не платить налог за одну постройку, площадь которой не превышает 50 квадратных метров (статья 407 НК РФ). Например, если у владельца есть только одна баня площадью 40 квадратных метров, налог уплачивать не требуется.
Тем не менее, если на участке зарегистрировано несколько хозяйственных построек, льгота применяется только к одной из них на выбор собственника, в то время как налог на остальные постройки, даже если их площадь меньше 50 квадратных метров, будет взиматься.
