Остальные собственники многоквартирных домов (МКД) продолжают задавать важные вопросы об управлении, в том числе о накоплении твердых коммунальных отходов (ТКО). Эксперты предлагают советы и рекомендации, касающиеся прав и обязанностей жильцов, особенности организации общего собрания и ответственности за содержание объектов гражданской обороны.
Использование контейнерных площадок
Многие жильцы интересуются возможностью использования площадок для мусора, расположенных рядом с их домами. Для принятия решения о том, где и как собирать отходы, необходимо провести общее собрание собственников. Такая инициатива важна, так как вопрос касается общего имущества многоквартирного дома.
Управляющая компания (УК) не имеет право самостоятельно решать по данному вопросу. Так, заведение мусоропроводов не меняет площадь общего имущества и не требует согласия всех собственников. Для использования контейнерной площадки соседнего дома достаточно провести голосование среди жильцов обоих домов и договориться о порядке её содержания, обеспечив доступ к ней для всех заинтересованных сторон.
Инициаторы общего собрания
Немалое количество вопросов касается того, кто может инициировать общее собрание собственников. Право созыва собрания предоставлено всем владельцам помещений, а также группам собственников, обладающим более 10% голосов в МКД. Кроме того, УК может предложить инициативу провести собрание по утверждению расчёта размера платы за услуги жилищного обслуживания.
Важно помнить, что в случае, если в новом многоквартирном доме остаются непроданные помещения, они остаются в собственности застройщика, который также имеет право голоса и может выступить инициатором собрания.
Ответственность за объекты гражданской обороны
Особый интерес вызывает вопрос о том, кто отвечает за содержание объектов гражданской обороны, таких как противорадиационные укрытия, размещенные в подвалах МКД. Согласно действующему законодательству, такие объекты автономны и относятся к федеральной собственности, а, следовательно, всю ответственность за их содержание несет государство.
Таким образом, собственники многоквартирных домов должны понимать, что ответственность за эти сооружения лежит не на них, а на соответствующих государственных органах, что освобождает жильцов от лишних забот.
