Ситуации, когда управляющая компания предъявляет требования о погашении задолженности, образовавшейся несколько лет назад, довольно распространены. Известно, что долги по коммунальным услугам могут расти в течение долгого времени, и зачастую однажды полученное уведомление становится полной сюрпризом для должника, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Срок исковой давности: основные моменты
Когда взыскиваются старые долги, важно понимать, что каждый случай имеет свой срок исковой давности, который по общему правилу составляет три года. Это означает, что если уплата за коммунальные услуги не производилась более трех лет, то закон уже не позволяет взыскивать эту задолженность в судебном порядке.
Важно отметить, что именно суд должен выяснять, истек ли этот срок. Ответчик, подавший заявление о применении срока исковой давности, не обязан предоставлять доказательства. Если суд подтвердит, что срок истек, он отказывает в иске по этим долгам.${' '}
Что нужно знать должнику?
- Долги по ЖКУ начисляются отдельно за каждый месяц. Это подтверждается положением из Постановления Пленума Верховного суда РФ.
- При предъявлении требования от управляющей компании должнику стоит обратить внимание на даты каждой задолженности. Если с момента последнего платежа прошло более трех лет, это может стать основанием для отказа.
Есть особые аспекты, которые необходимо учитывать. Например, должник может указать, когда именно должен был производиться платеж за каждый месяц, что поможет суду быстрее разобраться с настоящей ситуацией. Если за три года с момента последнего платежа должнику предъявят требования по нескольким месяцам, не будет лишним показать, что по каждому из них срок уже истек.
Заключительные рекомендации
Важно действовать стратегически. Должник должен подготовиться и собрать все возможные доказательства, подтверждающие его позицию. Кроме того, знание своих прав и понимание законодательства поможет избежать неприятных ситуаций и защитить свои интересы.
