Президентские указания и изменения в законодательстве создают уникальную возможность для российских граждан, желающих оформить ипотеку на более выгодных условиях. В 2024 году банки начали активно внедрять программы с плавающей процентной ставкой, что вызывает интерес у потенциальных заемщиков, пишет Дзен-канал "Роскачество".
Что такое плавающая ставка по ипотеке?
Плавающая ставка по ипотеке — это динамическое условие, которое может изменяться в течение всего срока кредитования в зависимости от экономических показателей. На ее величину влияет базовая ставка, установленная Центробанком, а также другие индикаторы, такие как уровень инфляции или ставка MosPrime. Заемщик может сэкономить на процентах, однако стоит учитывать и связанные с этим риски.
Ключевые отличия от фиксированной ставки
Основное преимущество ипотеки с фиксированной ставкой — это стабильность платежей на протяжении всего срока. Заемщики знают, на какую сумму им рассчитывать, независимо от колебаний экономики. Напротив, плавающая ставка может оказаться более привлекательной в условиях низких процентных ставок, однако риск увеличения ежемесячных выплат существенно возрастает, особенно в случае экономической нестабильности.
Плюсы и минусы ипотеки с плавающей ставкой
- Плюсы: Возможность получения более низкой ставки по сравнению с фиксированной — в некоторых случаях экономия может достигать 1% и более.
- Минусы: Риск значительного повышения ежемесячных платежей при изменении ключевой ставки, что особенно важно для заемщиков с ограниченными финансовыми возможностями.
Специалисты предупреждают, что выбрать ипотеку с плавающей ставкой стоит тем, кто готов к финансовым рискам и способен контролировать свои расходы. Это может быть отличным решением для инвесторов и тех, кто стремится к финансовой гибкости при покупке недвижимости.
