Сдача квартиры без оформления и уплаты налогов может обернуться серьезными проблемами, однако сейчас возможно легализовать свои доходы без большого риска. Что произойдет, если вы примете решение стать самозанятым после длительного времени аренды в тени? Рассмотрим возможные последствия и шаги для минимизации рисков, пишет Дзен-канал "Юрист на связи".
Как налоговая может узнать о нелегальной сдаче жилья?
На удивление многих, первую информацию о нелегальной сдаче квартиры часто предоставляют сами арендаторы. Испытывая недовольство, они могут незаслуженно обратиться в налоговые органы. Также случаи, когда в процессе судебного разбирательства всплывает факт незаконной аренды, свидетельствуют о том, что ситуации бывают разные, хотя они не столь распространены.
Какие последствия могут ожидать нарушителей?
Если налоговые органы решат проверить вашу деятельность, последствия могут быть неприятными. В соответствии с Налоговым кодексом, максимальный период, за который могут доначислить налог, составляет три года. Вот чего стоит ожидать:
- НДФЛ в размере 13%: налог с доходов за три года.
- Штрафы: до 30% от суммы налога за просрочку подачи декларации, а также 20-40% за неуплату (в зависимости от степени вины).
- Пени: начисляются за каждый день просрочки по ставке 1/300 от ключевой ставки ЦБ.
Отметим, что налоговые органам нужно еще доказать факт сдачи квартиры, и отсутствие официальных документов может облегчить задачу.
Как действовать в случае запроса от налоговой инспекции?
Если поступил запрос из налогового ведомства, важно правильно выбрать стратегию:
Также стоит подчеркнуть, что в данный момент времени легализация своих доходов через самозанятость является весьма разумным шагом. На фоне амнистии, объявленной налоговыми органами, самозанятые платят лишь 4% от доходов при сдаче квартир. Кроме того, процесс оформления занимает всего несколько минут.
