Ситуация, когда семьи военнослужащих сталкиваются с трудностями при получении ипотеки, становится все более актуальной. Проблема в том, что закон требует наличие нотариально заверенного согласия супруга, а нотариус может находиться за сотни километров. В таких условиях оформление документов становится настоящим испытанием.
Законодательные изменения
Недавнее постановление Конституционного суда РФ проливает свет на эту проблему. Оно признало, что требование нотариального согласия является неконституционным для военнослужащих и их семей, находящихся в отдалённых местностях, где доступ к нотариусу ограничен. Теперь командиры воинских частей могут удостоверять согласие на сделки, что исключает необходимость в длительных поездках для получения нотариального заверения.
Место службы и его влияние на возможность получения жилья
Например, военнослужащий Олег, который служил в суровых условиях Крайнего Севера, столкнулся с ситуацией, когда ему необходимо было оформить ипотеку по накопительно-ипотечной системе (НИС). Банк настаивал на нотариальном согласии, но ближайший нотариус находился далеко, и его супруге с детьми пришлось преодолевать значительное расстояние для получения необходимого заверения.
После подачи иска к банку, требующего компенсации за расходы на перелет, все суды встали на сторону банка, указывая на строгие требования закона. Однако обращение в Конституционный суд открыло новые горизонты для военнослужащих и их семей.
Права военнослужащих: новый подход
- Суд отметил, что государство само определяет места службы, и, следовательно, оно должно обеспечить военнослужащих и их семьи правами на жильё, даже находясь в удалённых регионах.
- Командиры воинских частей, уже имеющие полномочия удостоверять доверенности, могут теперь выдавать согласие на ипотечные сделки, приравненное к нотариальному.
Такое решение избавляет семьи военнослужащих от излишних расходов и затрат времени, позволяя им без задержек оформлять необходимые документы. Теперь банки обязаны принимать согласие, удостоверенное командиром, что сильно упрощает процесс получения ипотечных кредитов для военнослужащих.
