В первом полугодии 2025 года российские суды приняли ряд важных решений, касающихся правил управления многоквартирными домами и работы ТСЖ. Эти выводы окажут значительное влияние на деятельность управляющих организаций и будут полезны в практической работе, пишет канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Объективность и последствия судебной практики
Среди ключевых моментов, на которые стоит обратить внимание, выделяются:
- Индексация присуждённых сумм: Верховный Суд России выпустил обзор, в котором разъяснены детали индексации ранее присуждённых сумм. Теперь управляющие организации могут рассчитывать индексацию по судебным расходам даже в случае задержки их возмещения.
- Доступ провайдеров: Важным также стало уточнение о праве провайдеров на доступ к общему имуществу многоквартирного дома. Это решение поможет улучшить качество предоставляемых услуг на квартирных рынках.
Изменения в процессе банкротства
Банкротство граждан стало ещё одной важной темой. Верховный Суд установил приоритетность процедуры реструктуризации долгов, позволяющей сохранить имущество граждан. Теперь план реструктуризации должен учитывать все долги гражданина, известные как кредиторам, без исключений.
Суды, заинтересованные в управлении домами
Кроме того, одним из значимых решений стало указание на обязательность продолжающейся работы управляющей компании до назначения новой. Это поможет избежать вакуума в управлении домом и обеспечит безопасность жильцов.
Эти решения Судов дают возможность управляющим домами лучше понимать требования законодательства и адаптироваться к ним. Следует внимательно отслеживать изменения в правоприменительной практике, чтобы обеспечить управление на высоком уровне.
