С 1 сентября 2025 года вступили в силу новые федеральные нормы, позволяющие более строго наказывать владельцев заброшенных земельных участков в садовых некоммерческих товариществах (СНТ). Теперь за неприменяемые и запущенные участки могут накладываться не только штрафы, но и предусмотрено принудительное изъятие земли. Но что же в действительности значит "заброшенный" участок?
Состояние заброшенного участка
По данным Постановления Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, есть несколько четких критериев, которые позволяют определить, является ли участок заброшенным. Вот ключевые из них:
- Захламление более 50% площади участком вещами, которые не относятся к его назначению.
- Сильное загрязнение участка отходами, также превышающими 50% от общей площади.
- Большая часть территории (более 50%) заросла сорняками выше одного метра, кустарниками или деревьями, за которыми не ухаживают.
- Если в течение 7 лет на участке не построен дом, в случае, если он предназначен для индивидуального жилищного строительства.
- Разрушенные здания или сооружения, у которых отсутствуют крыши или стены.
Не все заброшенные участки подлежат ответственности. Исключения составляют случаи, когда на землю наложен арест или если использование участка затруднено из-за стихийных бедствий.
Причины и последствия заброшенности
Заброшенные участки представляют собой серьезную проблему, ставящую под угрозу не только экосистему, но и безопасность соседей. Существуют несколько причин, почему следует обратить внимание на состояние таких земель:
- Риск возникновения пожаров из-за скопления мусора и сухой травы.
- Увеличение распространения сорняков и вредных растений, которые могут угрожать другим участкам и экосистеме в целом.
- Создание дополнительных забот для соседей, которые вынуждены бороться с последствиями, например, с мусором и сорняками, перетекающими с заброшенного участка.
Часто проблема не только в запущенности участка, но и в нарушениях правил, которые могут повлечь за собой серьезные штрафы для собственников, даже если они продолжают периодически использовать землю. Такой подход способствует поддержанию порядка в СНТ и снижает степень риска для окружающих.
