В России активно функционирует государственная программа по расселению жильцов аварийных многоквартирных домов. Она предоставляет возможность получения новых квартир или компенсации за недоступное для жизни жилье. Эта инициатива активно реализуется с 2002 года и охватывает все регионы страны, на основании Федерального закона №185-ФЗ от 21 июля 2007 года.
Что такое аварийное жилье?
Аварийным жильем считается то, что представляет угрозу для жизни и здоровья его обитателей. Для определения статуса дома используются термины "непригодное для проживания" и "ветхое жилье". Признаки такого жилья могут быть очевидны — трещины на стенах, разрушение фундамента и другие серьезные дефекты.
Важно отметить, что в случае, если более половины квартир в домах признаны непригодными для жилья, он автоматически классифицируется как аварийный. Это значит, что его жильцы имеют право на переселение.
Процесс признания дома аварийным
Чтобы дом мог быть включен в программу расселения, необходимо его признание аварийным. Комиссия, состоящая из представителей различных служб и экспертов, проводит обследование и принимает решение. Важно, чтобы заявка поступила от жильцов или местной администрации. Комиссия рассматривает запрос, проверяет факты и, в случае необходимости, принимает меры, чтобы оценить состояние здания.
Если дом уже был признан аварийным, его жильцы ожидают своего права на получение новой квартиры или денежной компенсации. По закону, переселение жильцов должно завершиться в течение года, хотя в экстренных случаях срок может быть сокращен.
Права жильцов аварийного дома
Жильцы аварийных домов имеют разные права в зависимости от статуса их жилья. Собственники квартир могут выбрать между денежной выплатой за недвижимость или получением нового жилья в том же районе. При этом они могут оставаться в своих квартирах еще до полугода после получения компенсации, чтобы успеть приобрести новое жилье.
Те, кто арендует квартиры по договору социального найма, имеют право только на переселение. Новая квартира должна соответствовать санитарным нормам и быть аналогичной по площади и количеству комнат. Это гарантирует минимальный уровень комфорта для жильцов. Таким образом, согласно существующим условиям, жильцам предлагаются три варианта переселения, и в случае отказа от них, власти могут предоставить жилье на свое усмотрение.
