Ольга, 65-летняя жительница небольшого городка, столкнулась с неожиданными трудностями после продажи своей квартиры. Она долгое время содержала трехкомнатное жилье и работала мастером на нефтеперерабатывающем заводе. Сыновья выросли и уехали на заработки, один из них на Сахалин, а другой в Нерюнгри. Проживая в одиночестве, Ольга начала задумываться о продаже квартиры, которая стала для неё слишком большой, сообщает Дзен-канал "Полезно для пенсионера".
Продажа квартиры и приватизация
После смерти мужа в 1984 году Ольга воспитывала двоих сыновей, которые рано стали самостоятельными. Вскоре у одного из них появилась малосемейка, а другой, желая быть ближе к семье, тоже решил вернуться в родной город. Это заставило Ольгу задуматься о размене. Однако перед продажей квартиры ей необходимо было ее приватизировать. Несмотря на то, что семья жила в этом жилье с 1980 года, приватизация была завершена лишь в августе 2022 года.
С помощью риэлтора Ольга продала свою трешку, купила небольшую студию и расплатилась с сынами, которые также получили свои новые квартиры. Сдавалось бы, что всё благополучно завершилось, но жизнь подкинула ей сюрприз.
Налоговая неожиданность
В почтовом ящике Ольги появилась таинственная письма от налоговой службы. Что там могло быть? Женщина была уверена, что это ошибка, но на консультации выяснилось, что у неё есть неотложные обязательства перед государством. Оказалось, что она должна уплатить налог с продажи квартиры, и это требование является обязательным.
В соответствии с законодательством, если с момента приватизации прошло менее трех лет, налоговая служба требует от продавца уплаты 13% от суммы сделки. Так, из-за задержки с приватизацией, Ольге пришлось заплатить значительную сумму.
Уроки и важные советы
История Ольги — это не только ее личный опыт, но и важный урок для всех, кто планирует продавать недвижимость. Вот несколько рекомендаций, чтобы избежать неприятных сюрпризов:
- Приватизация: Убедитесь, что жилье приватизировано более чем три года назад перед продажей.
- Консультации: Обратитесь за советом к опытным юристам или специалистам в области недвижимости.
Важно делиться подобными историями, чтобы предостеречь других от финансовых неудач и неожиданных обязательств. Будьте внимательны и осведомлены о законодательстве, чтобы все действия были законными и находились в рамках закона.
