С началом весны в городах снова появляются птицы, и многие жители многоквартирных домов начинают их подкармливать. Однако это увлечение может обернуться неприятностями для самих жильцов, так как приводит к удорожанию уборки и ремонту общедомового имущества. Споры на эту тему порой доходят до судов.
Недавний случай стал ярким примером такой ситуации. Одной из жительниц многоквартирного дома пришло в голову кормить голубей прямо из окна. Несмотря на неоднократные просьбы со стороны членов ТСЖ прекратить это занятие, женщина игнорировала обращения и продолжала подкармливать птиц. Как следствие, помёт на фасаде повредил кондиционер и другие элементы внешнего убранства дома, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Судебное разбирательство
Председатель ТСЖ, заметивший ущерб, зафиксировал повреждения, организовал ремонт и выставил счет на 283 тысячи рублей. Когда жительница отказалась компенсировать затраты, ТСЖ обратилась в суд с требованием:
- взыскать сумму, потраченную на ремонт;
- обязать прекратить кормление птиц у дома;
- запретить выбрасывать пищевые отходы ближе, чем в 50 метрах от МКД.
В качестве доказательства были представлены акты обследования фасада, фотографии и квитанции на проведенный ремонт. В итоге суд признал, что действия ответчицы повлекли ущерб общему имуществу, что и стало основой для решения.
Права жильцов и ответственность
Суд отметил, что жильцы имеют право кормить птиц, однако только в том случае, если это не вредит общему имуществу. Чтобы принудить к ответственности, истец должен доказать не только сам факт причинения вреда, но и установить, что поведение ответчика было противоправным. Этим делом подчеркнуто, что наличие доказательств крайне важно, так как сами по себе действия по кормлению не являются запрещенными.
Стоит отметить, что в вопросах ответственности и возмещения ущерба управляющие компании и ТСЖ должны заранее прорабатывать правила, способствующие повышению осведомленности среди жильцов. Расширенная информационная работа, а также составление четких регламентов помогут избежать судебных разбирательств в будущем.
