67-летний Виктор Степанович, долгие годы живший один и воспитать дочь, внезапно сделал ей значимый подарок – свою единственную квартиру. В тот момент он был уверен, что семья не может предать. Однако спустя месяц его жизнь превратилась в кошмар: дочь потребовала покинуть жилье «временно», после чего перестала отвечать на его звонки. Теперь Виктор едва ли узнал бы свою бывшую собственность, за дверью уже открывал чужой человек. В результате, он стал фактически бездомным.
Можно ли отменить дарение?
На первый взгляд, многие могут подумать, что ситуация безвыходная, однако юридически вернуть подаренное имущество возможно, хотя это и не так просто. Дарение – это безвозмездная сделка, охраняемая законом, но есть несколько ситуаций, при которых суд может признать ее недействительной:
- Давление или обман: Если можно доказать, что даритель был обманут или принужден подписать договор.
- Недееспособность: Если в момент дарения даритель не мог в полной мере осознавать свои действия из-за болезни или душевного расстройства.
- Угроза жизни или здоровью: Если после дарения одаряемый начинает угрожать дарителю.
- Формальные нарушения: Например, если дарение было оформлено через доверенность без точного указания имущества.
- Нарушение условий пользования: Если между сторонами было согласие на то, что даритель будет продолжать проживать в квартире, но его выселили.
Чтобы избежать беды, следует помнить
Перед подписанием дарственной важно принять некоторые меры предосторожности:
- Проконсультироваться с юристом, даже если это касается близких людей.
- Обсудить возможность ограничения прав одаряемого, например, зафиксировать пожизненное проживание дарителя.
- Запечатлеть волю дарителя нотариально – такой документ может сыграть важную роль в будущем.
Также настоятельно рекомендуется проверить все документы на недвижимость перед сделкой. Часто именно в семейных операциях происходят неожиданные повороты, которые могут обернуться настоящей катастрофой. Если у кого-то есть сомнения относительно сделки, лучше уделить время на официальное оформление завещания вместо дарственной.
Если собственность уже была передана, но тревога не покидает, настоятельно рекомендуется проверить юридическую чистоту документов как можно скорее, чтобы предотвратить возможные проблемы в будущем.
