Ирина, 42-летняя жительница другого города, стала жертвой неожиданного мошенничества. Унаследованная однокомнатная квартира в Москве, которую она решила сдавать в аренду, была продана неизвестным образом без её согласия. Главной причиной этой истории стало обращение к риелтору из солидного агентства для поиска арендаторов.
Спустя год после начала аренды Ирина получила тревожное уведомление из Росреестра о смене собственника. Эта новость повергла её в шок: "Как это возможно?! Я ничего не продавала!" — этим вопросом она не могла успокоить себя после звонка в МФЦ, где и выяснила, что квартира принадлежит другому человеку.
Обыкновенное мошенничество
Итак, как же произошло такое? Оказалось, что арендаторы, получив доступ ко всем необходимым документам по поддельной доверенности, действовали в слаженной команде с агентами. Их хитроумная схема представляла собой многоходовку:
Таким образом, группа мошенников успешно перепродала квартиру и исчезла, оставив Ирину с неожиданной потерей.
Судебная тяжба
Чтобы вернуть себе жильё, Ирина обратилась в полицию, в итоге было возбуждено уголовное дело по статье о мошенничестве в особо крупном размере. Судебные разбирательства были долгими, но в конечном счёте Росреестр признал сделку мнимой и незаконной.
После почти двухлетней борьбы, Ирине наконец удалось вернуть свою квартиру. Однако в процессе она лишилась возможности распоряжаться своим имуществом, что стало для неё настоящим испытанием.
Как защитить себя
Чтобы избежать подобных ситуаций, эксперты рекомендуют следующее:
- Выбор агентства: Проверяйте агентства по ИНН, ОГРН, ищите отзывы и избегайте те, что не известны.
- Регистрация арендаторов: Делайте временную регистрацию, это упростит защиту ваших прав.
- Документы: Не передавайте оригиналы и даже копии документов на квартиру посторонним.
- Уведомления: Подключите уведомления от Росреестра — это бесплатно и жизненно важно.
