Управляющие компании многоквартирных домов поднимают вопрос о продаже долгов граждан за услуги ЖКХ компаниям-кредиторам. Эту инициативу озвучил глава Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость Лина Ткаченко, которая направила соответствующее обращение в Минстрой и Госдуму.
Зачем это нужно?
По мнению представителей управляющих компаний, возможность передавать долги коллекторам поможет решить финансовые проблемы в сфере коммунальных услуг. В настоящий момент, по данным, действующий Жилищный кодекс не позволяет управляющим компаниям переуступать права на взыскание долгов. Это значительно усложняет ситуацию, когда жильцы отказываются платить по счетам, и единственным выходом остается судебное разбирательство.
Как утверждают инициаторы, получение возможности продажи долгов позволит ускорить процесс возврата денежных средств. Это особенно актуально, учитывая, что общий долг россиян за коммунальные услуги на начало 2023 года составил почти 900 миллиардов рублей. Эти средства необходимы для ремонта зданий, обслуживания коммуникаций и обеспечения комфортного проживания граждан.
Проблема задолженности и её последствия
- Из-за нарастающих долгов управляющие компании часто оказываются в затруднительном финансовом положении, что отражается на состоянии жилых фондов.
- Когда у компаний нет стабильных доходов, они могут быть вынуждены идти на крайние меры, включая сокращение расходов на обслуживание и ремонт.
Жители, не выплачивающие долги, могут столкнуться с тем, что их задолженности будут переданы коллекторам. Это в свою очередь может привести к еще большему стрессу для должников, усугубляя их повседневные финансовые проблемы.
Мнение экспертов
Некоторые специалисты уверены, что решение о передаче долгов коллекторам — это двусторонний меч. С одной стороны, это может разгрузить управляющие компании, а с другой — серьезно ухудшить качество жизни должников. Многие из них не имеют возможности выплачивать долги не из-за безответственности, а в силу различных жизненных обстоятельств, таких как потеря работы или значительные финансовые трудности.
Идея о том, что долговые обязательства можно продать, вызывает справедливые вопросы о справедливости такой практики и прозрачности финансовой отчетности управляющих компаний. Прежде чем вводить такие меры, возможно, стоит рассмотреть развитие более прозрачной системы взаимодействия между управляющими и жильцами.
