Приобретение недвижимости — это важный шаг, требующий не только тщательной подготовки, но и понимания различных способов расчетов. Каждое из них имеет свои плюсы и минусы, и правильный выбор способа оплаты может существенно упростить процесс сделки, пишет Дзен-канал "Госуслуги".
Способы оплаты квартиры
Вот шесть наиболее распространенных методов, которые можно использовать для завершения сделки по покупке квартиры:
- Наличный расчет
Оплата наличными остается популярным вариантом для многих. Важно заранее позаботиться о снятии необходимой суммы, уточнив лимиты и возможные комиссионные сборы в банке. Продавец должен составить расписку о получении денежных средств.
- Безналичный расчет
Переводы через банки тоже популярны, но могут сопровождаться комиссиями. Нужно правильно указать назначение платежа. За дополнительную безопасность можно воспользоваться специальными сервисами, которые переводят деньги только после регистрации прав на собственность.
- Банковская ячейка
Этот метод требует аренды ячейки в банке, куда покупатель помещает деньги. Продавец получит доступ к средствам только после выполнения условий договора, обычно связанных с правом собственности.
Сложные финансовые инструменты
Для более продвинутых сделок, когда нужны дополнительные гарантии, подойдут следующие варианты:
- Депозит нотариуса
В этом случае покупатель переводит средства на депозитный счет у нотариуса под его ответственность. Условия, при которых продавец получает деньги, фиксируются в договоре. Эта система удобна для оформления сделок даже на расстоянии.
- Аккредитив
Деньги хранятся на специальном банковском счете и не расходуются, пока не будет получена выписка из ЕГРН о новом владельце. По ее получении банк переводит средства продавцу. Стоимость аккредитива может варьироваться в зависимости от суммы сделки.
- Счет эскроу
Этот метод обычно используется при покупке новостроек. Средства находятся на специальном счете, и застройщик получает к ним доступ только после завершения строительства. Если застройщик нарушает условия договора, деньги можно вернуть. Суммы на счете эскроу застрахованы до 10 миллионов рублей.
Выбор способа оплаты — это важное решение, каждый из методов имеет свои уникальные особенности. Перед тем как сделать окончательный выбор, стоит тщательно изучить все доступные инструменты.
