В сфере жилищно-коммунального хозяйства продолжаются активные преобразования. С недавних пор в Госдуме России начали обсуждать несколько законопроектов, которые могут существенно изменить правила игры для управляющих компаний и граждан. Нововведения касаются отчётности, взыскания долгов, а также системы налогообложения.
Ежеквартальная отчётность УО
Внесённый законопроект № 1057833-8 является шагом к увеличению прозрачности работы управляющих организаций (УО). Согласно предложенным изменениям к статье 161 ЖК РФ, управляющие компании, товарищества собственников жилья (ТСЖ) и кооперативы должны предоставлять отчёты каждый квартал. Эти документы необходимо будет размещать не только в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), но и на собственных сайтах, а также в печатном виде — на досках объявлений в подъездах и на придомовых территориях. Такой подход позволит собственникам более активно следить за финансовыми потоками своих Жилищных фондов.
Новые правила взыскания долгов
Интересный законопроект под номером 954008-8, который планируется обсудить в ноябре, направлен на оптимизацию процесса взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги. Он предполагает отмену запрета на передачу долгов граждан от управляющих организаций в ресурсоснабжающие организации (РСО). Если инициатива будет одобрена, это может улучшить механизм взыскания и потенциально снять ограничения на цессию задолженности третьим лицам, что значительно упростит работу управляющих компаний.
Изменения в налогообложении
В первом чтении уже принят законопроект № 1026190-8, который предполагает увеличение НДС и отмену текущих налоговых льгот. В преддверии второго чтения премьер-министр Михаил Мишустин подтвердил корректировку документа, что может затронуть малый и средний бизнес. Ожидается, что в 2026 году пороги для уплаты налога по упрощённой системе налогообложения (УСН) будут поэтапно снижены, начиная с 20 миллионов рублей и заканчивая 10 миллионами в 2028 году. Также планируется сохранить льготный режим для IT-компаний, которые работают с собственными разработками.
Кроме того, комитет Госдумы по ЖКХ предложил внести дополнительные поправки, среди которых: освобождение от НДС услуг, связанных с содержанием общего имущества в многоквартирных домах, уточнение налогообложения доходов ТСЖ и корректировки в применении УСН для юридических лиц. Эти изменения могут значительно улучшить финансовое положение управляющих компаний и повысить качество обслуживания граждан.
