В одном из уютных коттеджных поселков произошла интересная история, которая показала, как важно знать свои права в сфере земельного права. Анна, жительница частного дома, столкнулась с наглостью своего соседа, который без зазрения совести решил расширить свою территорию. Однажды она обнаружила, что по границе их участков выросла внушительная пристройка — полноценная конструкция с фундаментом, окнами и водопроводом, которая не только нарушала границы, но и загораживала свет, сообщает Дзен-канал "Юрист на связи".
Яркое утверждение соседа
Когда Анна попыталась поговорить с соседом об этом самострое, он лишь самодовольно усмехнулся, заявив: «Это мой двор, что хочу, то и строю!» Однако это заявление оказалось лишь верхушкой айсберга. Пристройка находилась ближе положенных трех метров от границы, полностью загораживала вид из окна и даже создавала угрозу подтопления двора Анны из-за измененного движения воды.
Сосед абсолютно пренебрел просьбой убрать незаконное строение, и, услышав от Анны о возможности судебного разбирательства, лишь отмахнулся: «Если не нравится — иди в суд». Так и поступила мнительная Анна.
Первые шаги к восстановлению справедливости
Перед тем как подать иск в суд, Анна решила собрать все необходимые доказательства. Она обратилась в местную администрацию с жалобой на самострой. Инспекторы провели проверку и вынесли предписание о сносе, но сосед проигнорировал это требование и продолжил работы. Анна решила не сдаваться и пошла в суд с четким иском о признании пристройки незаконной с требованием о сносе за счет соседа.
Собранные доказательства включали:
- Документы из администрации о незаконности строительства;
- Фотографии и видео самостроя;
- Заключение эксперта о нарушениях строительных норм;
- Показания соседей.
Несмотря на сопротивление соседа, который утверждал, что никаких прав у Анны не было, судья был неумолим. Нарушения действительно имели место, и строительство не было согласовано с местными властями.
Результат: снос и компенсация
Суд в итоге признал пристройку самовольной и обязал соседа снести её за свой счёт, а также покрыть судебные издержки. Но и здесь история не закончилась. Сосед продолжал игнорировать решения суда, и Анна обратилась к судебным приставам, которые обеспечили исполнение решения.
Однако её победа на этом не завершилась. После сноса незаконного строения Анна смогла взыскать с соседа компенсацию за моральный ущерб. Теперь солнечные лучи вновь освещают её участок, а сосед, наученный тяжёлым опытом, больше не ставит под сомнение законы.
