Выписка из ЕГРН – это своего рода паспорт вашей недвижимости, который отражает все важные события, связанные с объектом. Каждому владельцу стоит внимательно изучать этот документ, ведь это не просто формальность, а действенный шаг к защите своего имущества.
1. Отсутствие вашего СНИЛС и электронной почты
Заметили, что в разделе о владельце отсутствуют СНИЛС и адрес электронной почты? Это не просто недочет. Отсутствие этих данных открывает дорогу для путаницы, и рискуете, что вашу квартиру перепишут на однофамильца, который живет где-то в другом регионе. СНИЛС – единственный надежный идентификатор владельца, а электронная почта позволит моментально узнать о любых изменениях, произошедших с вашим объектом недвижимости.
2. Устаревший и неправильный кадастровый номер
Если вдруг в вашей выписке указан другой кадастровый номер, пора забеспокоиться. Это может быть результатом задвоения учета, что приведет к путанице при продаже или регистрации прав. Не доводите ситуацию до абсурда — срочно позаботьтесь об исправлении ошибок в Росреестре.
3. Неожиданные ограничения или возражения
Ваша квартира оказалась под арестом, или вдруг появилась отметка о залоге, хотя вы не брали никаких кредитов? Такой конфликт может возникнуть по разным причинам — работа вашего супруга с банком, которое прошло мимо вашего внимания, или проблемы с долгами, о которых вам не известно. Очень важно регулярно проверять этот раздел, особенно если объект недвижимости оформлен на нескольких людей. Если в выписке встретились возражения к вашему праву собственности, это серьезный сигнал. Возможно, кто-то оспаривает вашу собственность в суде, и любые сделки с объектом могут быть под угрозой.
Предлагаем регулярно проверять данные в выписке из ЕГРН — это позволит избежать нежелательных сюрпризов и защитить свои интересы в сфере недвижимости. Не оставляйте эту процедуру на потом, ведь лучше потратить несколько минут сейчас, чем потом годами разбираться в юридических вопросах.
