В новом городе Максим и Лиза, молодая пара, радостно поселились в просторном доме, арендованном у пожилого владельца. Изначально все шло прекрасно: они вносили арендную плату вовремя и соблюдали условия договора. Но вскоре все пошло не так.
Неожиданное повышение арендной платы
Спустя шесть месяцев аренды хозяин дома внезапно предложил новые условия. Сумма аренды резко возросла с 30 до 50 тысяч рублей. Пара не могла поверить своим ушам — о повышении платежа заранее не оговаривалось. Хотя они и не хотели переезжать, хозяин представил бумаги, которые подтверждали значительный рост цен на жилье в районе. В итоге им пришлось согласиться, так как искать новое жилплощадь в тот момент было сложно.
Проблемы с ремонтом
Со временем возникли серьезные неполадки с сантехникой и электрикой. Достаточно было включить несколько приборов, и дом «отключался» — предохранители выбивало, а крыша протекала при дожде. Пара решила взять на себя ответственность за решение проблем и потратила свои средства на ремонт. Однако ситуация усугубилась, когда арендодатель вновь объявил об увеличении аренды до 100 тысяч рублей. На фоне таких новостей квартира начинала напоминать настоящую «минное поле».
Судебное разбирательство
Когда двери терпения закрылись, Максим и Лиза обратились к юристам за поддержкой. Это решение оказалось удачным: выяснилось, что хозяин не только требует увеличенную плату, но и подал иск в суд с требованием возместить несуществующий ущерб за «ремонтные работы». Он утверждал, что арендаторы сами виноваты в состоянии дома, так как не уведомили его о проблемах. Однако Максим и Лиза указали на прежние дефекты, а также на свою активную попытку обращений по поводу технических неполадок.
В конечном счете, суд встал на сторону арендаторов. Ключевым аргументом стало то, что условия договора не предусматривали ответственности арендаторов за крупные ремонты. Арендодатель оказался не в праве отдельно требовать увеличенную аренду — это должен был быть заранее обговоренный момент.
История Максима и Лизы — яркое напоминание, что стоит внимательнее подходить к составлению договоров аренды и не бояться искать юридической поддержки, когда права арендатора подвергаются сомнению.
