С наступлением теплого сезона у всех владельцев загородной недвижимости начинается активная пора. Однако в этом году важно учитывать новые правила, которые вступили в силу, и ознакомиться с ними заранее.
Новые правила противопожарной безопасности
Согласно актуализированным требованиям, на территориях частных домов в населенных пунктах введен полный запрет на использование открытого огня для приготовления пищи и утилизации отходов. Разрешено осуществлять подобные действия исключительно в специально отведенных и оборудованных местах.
Следует отметить, что огонь в обозначенных зонах теперь законен. Ранее действовало абсолютное ограничение на сжигание любых отходов без вариантов. Однако нововведение вступит в силу только с 1 сентября 2025 года, поэтому в летние месяцы существует вероятность получения штрафа за несоблюдение правил.
Кадастровый учет построек на личном участке
С марта 2025 года строительство на личных участках будет считаться завершенным лишь после постановки объекта на кадастровый учет. Это касается всех видов построек, включая хозяйственные. Владельцам следует позаботиться о легализации своих построек, имея в наличии один технический план.
Несмотря на необходимость исполнения этой обязанности, пока нет штрафных санкций за ее игнорирование.
Необходимость межевания при продаже земельного участка
Теперь, чтобы осуществить продажу или дарение земельного участка, обязательно требуется пройти процедуру межевания. Без этого невозможно будет зарегистрировать сделку.
Отметим, что регистрация подразумевает наличие сведений о границах участка в ЕГРН. Больше того, если собственник имущества не оформил земельный участок под имеющимся зданием, ему придется легализовать свои права. В противном случае возможны судебные разбирательства.
К примеру, семья, построившая дом на арендованном участке, должна урегулировать вопрос с продлением аренды или выкупом земли, иначе рискует потерять свои права на участок.
В условиях новых правил необходимо остерегаться штрафов. Владельцы участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или садоводства могут столкнуться с административной ответственностью за неиспользование участка по назначению, если здания на нем не используются более пяти лет или находятся в разрушенном состоянии. В таком случае возможно изъятие земли по решению суда.
