Управляющие компании многоквартирных домов, представленные в России, обязаны предоставлять собственникам определенные документы по их запросу. Вопрос относительно того, какие именно сведения должны быть доступны жильцам, остается актуальным. В соответствии с действующим законодательством, а именно с пунктами 31-32 Порядка, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года № 416, существует ряд документов, которые управляющая организация обязана предоставить, пишет канал "Просто о сложном".
Перечень обязательных документов
Собственники квартир могут рассчитывать на получение:
- Сведения о тарифах: информация о тарифах на жилищно-коммунальные услуги.
- Нормативы потребления: данные о нормативных показателях потребления коммунальных услуг и ресурсов.
- Показания приборов учета: сводные данные с коллективных счетчиков, а также общий объем потребленных ресурсов.
Эти документы позволяют жильцам лучше разобраться в расчетах и контролировать расходы на коммунальные услуги.
Сметы и договоры: где граница?
Однако, что касается внутренней документации управляющих компаний, то здесь ситуация иная. В перечне обязательных документов нет упоминания о сметах или договорах с подрядными организациями на проведение ремонтных работ. Таким образом, управляющие организации не обязаны предоставлять такие сведения, так как они считаются внутренними документами.
Этот подход подтверждается и судебной практикой. Например, судами нередко отклоняются иски собственников с требованием предоставить данные о договорах и сметах, что усиливает позицию управляющих компаний в вопросах прозрачности их внутренней документации.
Что делать собственникам?
Собственникам квартир следует знать свои права и возможности. Важно уметь различать, какая информация действительно доступна для запроса. При возникновении вопросов относительно предоставленных сведений лучше всего обращаться с разъяснениями в органы государственной власти или профильные организации.
В эру цифровизации и открытости данных, собственники имеют право на функционирование системы, где информация доступна и понятна. Поэтому стоит активно интересоваться своими правами и следить за изменениями в законодательстве, чтобы быть в курсе всех возможностей взаимодействия с управляющими компаниями.
