В 2025 году, когда многие доверяют интернету и удалённым сделкам, случаи мошенничества в сфере недвижимости становятся всё более распространёнными. Реальная история подсказывает, что каждый может стать жертвой обмана. В этом случае арендаторы, используя поддельные документы, смогли продать квартиру без ведома собственника, оставив его без крыши над головой и долгими судебными разбирательствами, пишет канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Способы атаки мошенников
Существует несколько основных схем, которыми пользуются мошенники для незаконного обогащения за счёт доверчивых владельцев. К наиболее распространённым относят:
- Доверенность без ограничений. Иногда собственники, передавая право на управление недвижимостью, забывают прописать ограничительные пункты. Это открывает доступ мошенникам, которые могут зарегистрировать сделки от имени владельца.
- Имитирование личности. С помощью подделанных документов, таких как паспорта и даже видео с использованием технологии deepfake, мошенники обманывают покупателей в сделках, что делает простым обман больших сумм.
- Игнорирование уведомлений от Росреестра. Если действующий email собственника не привязан к базе данных Росреестра, он не получит уведомление о попытках продажи своей недвижимости.
Ошибки, которые ведут к потере недвижимости
Среди основных ошибок, позволяющих мошенникам совершать незаконные действия, находятся:
- Неправильно оформленная доверенность. Отсутствие запрета на регистрацию сделок может стать лазейкой для мошенников, что часто приводит к потере квартиры.
- Легкомысленное отношение к арендаторам. Не проводя проверку, собственник подвергает себя риску, особенно если арендаторы имеют криминальное прошлое.
Как защитить свою недвижимость
Эксперты по недвижимости рекомендуют владельцам принять несколько простых, но эффективных мер:
- Внести запрет на сделки без личного участия. Это можно сделать через Госуслуги, что обеспечит защиту вашей недвижимость.
- Подключить уведомления от Росреестра. Это поможет получать информацию о любых действиях, связанных с вашей собственностью.
- Проверять арендаторов. Необходимо тщательное изучение биографии и проверки через государственные базы данных.
Преодолеть риски мошенничества возможно, если быть бдительным и предпринимать адекватные меры безопасности. Настоящие успехи в защите вашей собственности начинаются с тщательной проверки всех деталей при заключении сделок.
