С завершением действия моратория на штрафы для застройщиков, российский рынок недвижимости снова возвращается к более прозрачным и справедливым условиям для покупателей квартир. Профессор юридических наук Людмила Айвар комментирует эту важную инициативу, названную Президентом России актуальной и необходимой, пишет канал "Life".
Возвращение справедливости в долевое строительство
Согласно мнению эксперта, отмена моратория на штрафы для строительных компаний — это шаг к восстановлению справедливости в сфере долевого строительства. Теперь граждане смогут возвращать свои деньги за просрочку исполнения обязательств со стороны застройщиков, как это предусмотрено законодательством. Это нововведение добавляет дисциплины на строительный рынок и повышает ответственность девелоперов перед теми, кто вложил средства в свою мечту.
Последствия для застройщиков и покупателей
- По словам Айвар, хоть некоторым застройщикам будет непросто адаптироваться к новым условиям, важно понимать: своевременное выполнение обязательств — это не привилегия, а обязанность. Государство защищает права добросовестных подрядчиков, а не тех, кто нарушает договоренности.
- Для дольщиков это означает, что с начала нового года они получат эффективные инструменты для защиты своих интересов, включая возможность взыскивать штрафы и убытки за задержки. Эта мера позволит сократить судебные разбирательства и приведет к более честному и ожидаемому рынку.
Как это повлияет на рынок
Отмена моратория — это сигнал, что ответственность за невыполнение сроков не может оставаться безнаказанной. Многие россияне годами ожидают завершения строительства своих домов, и для них этот вопрос жизненно важен. Исходя из этого, станет более актуальным качественное строительство и соблюдение сроков.
Одновременно, данный шаг может выявить слабые компании, которые не справляются с нагрузками в условиях современных требований, что позволит более устойчивым игрокам занять их место.
