Что изменилось с маткапиталом в 2025 году?
С 2025 года правила использования материнского капитала приобрели новые нюансы, влияющие на процесс продажи жилья. Теперь сертификат автоматически привязывается к аккаунту на Госуслугах, а также существует введение новых лимитов. Сумма маткапитала составляет 713 000 рублей на первого ребенка и 950 000 рублей на второго. Важно отметить, что продавать квартиру до выделения долей детям нельзя, что подразумевает возможность уголовной ответственности, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Законные условия продажи: 4 запрета и 3 разрешения
При продаже квартиры, купленной на маткапитал, важно помнить о важных моментах:
- Запреты:
- Продавать жилье до выделения долей детям и супругу.
- Использовать средства на покупку апартаментов или ветхого жилья.
- Продавать до 3 лет владения без уведомления Социального фонда.
- Занижать стоимость доли детей относительно маткапитала.
- Разрешения:
- Покупать доли в праве собственности.
- Использовать дополнительные средства, такие как ипотека или субсидии.
- Продавать квартиру в любое время, если выполнены все требования.
Пошаговая инструкция: как избежать ошибок
Вот основные этапы, которые помогут избежать проблем при продаже квартиры с маткапиталом:
Обязательно учитывать, чтобы новое жилье соответствовало требованиям: была отдельная комната для каждого ребенка и его пригодность для проживания.
Необходимо нотариальное обязательство и регистрация договора дарения. Размер долей будет соответствовать пропорции маткапитала.
Соберите необходимые документы и получите разрешение в течение 15 дней.
Необходимо уведомить фонд за 30 дней до сделки, иначе можно получить штраф в 50 000 рублей.
Включите обязательные пункты о выделении долей детям в договор.
Осуществите регистрацию через МФЦ, это займет около 5 дней.
Не забудьте отчитаться фонду в течение 10 дней после регистрации, предоставив необходимые документы.
Следование этим этапам поможет не только избежать штрафов, но и сохранить права детей на жилье, купленное на маткапитал.
