Согласно российскому законодательству, существует ряд правил, защищающих единственное жилье должника от изъятия. По данным статьи 446 Гражданского процессуального кодекса и статьи 213.24 Закона о банкротстве, если должник живет в своей квартире, то она не может быть реализована, кроме случаев, когда есть ипотечное обременение, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Садовый дом и жилье: кто важнее?
Однако если у гражданина есть садовый дом, который зарегистрирован как нежилое строение в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то его квартира признается единственным пригодным для проживания объектом. Таким образом, в случае долговых обязательств именно квартира становится предметом правовой защиты.
Можно ли изъять последнее жилье?
В юридической практике встречаются случаи, когда суды идут на крайние меры и разрешают изъятие последнего жилья должника. Это происходит, если установлено, что гражданин умышленно уклоняется от уплаты долгов, и его жилье существенно превышает разумные потребности.
Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 26 апреля 2021 года (№ 15-П) уточнил, что подобные решения суда оправданы в конкретных ситуациях. Например, если размер квартиры должника составляет около 200 квадратных метров, ее продажа может не только закрыть все долговые обязательства, но и позволить человеку приобрести более скромное жилье, отвечающее социальным нормам.
Заключение
Так, защитить свое единственное жилье в условиях финансовых трудностей возможно, но важно учитывать нюансы законодательства. Оценка пригодности жилья для жизни и намерения должника по отношению к своим долгам могут стать решающими факторами в подобных делах.
