В последние годы судебная практика свидетельствует о том, что многие продавцы жилья после завершения сделки неожиданно оказываются в ситуации, когда подают иски, утверждая, что были введены в заблуждение мошенниками. Такая ситуация ставит покупателя под угрозу: он может остаться и без квартиры, и без денег, так как продавец уже расплатился с преступниками.
Выявляем опасные признаки
Как же распознать продавца, находящегося под влиянием мошенников? Ниже приведены некоторые настораживающие моменты, которые могут подтвердить ваши сомнения.
- Неясные планы на будущее: Если продавец не может четко объяснить, куда он поедет после продажи квартиры и использует абстрактные фразы вроде "куплю дом на юге" или "перееду к родственникам", это тревожный сигнал. Особенно настораживающим является отсутствие конкретных ответов на вопросы, например, о возможности подтверждения со стороны родственников.
- Обстановка и окружение: Следует обратить внимание на то, что продавец зачастую живет один или с пожилым партнером. Обычно в таких семьях отсутствуют люди среднего возраста, которые могли бы адекватно оценить ситуацию. Необходимо обязательно выяснить, знают ли дети о намерении родителя продать жилье.
Скрывшаяся спешка и уклонения
Еще один тревожный момент — спешка со стороны продавца и его готовность идти на значительные скидки. Если он настаивает на оплате наличными и не готов быстро покинуть квартиру, это также должно вызвать вопросы. Кроме того, продавец, который отказывает в ответах и переводит все вопросы на своего риелтора, демонстрирует явное нежелание участвовать в процессе, что тоже настораживает.
Внимание к этим признакам может спасти вас от потенциальных проблем и уберечь ваше время и деньги. Не стоит забывать о чрезмерной настойчивости в решении сделки, доходящей до компромисса с обманом. Обеспечьте себе защиту, тщательно проверяя все обстоятельства перед заключением сделки.
