Многим может показаться, что право на налоговый вычет за купленное ранее жилье утрачивается с течением времени. Однако, согласно российскому законодательству, это не так. Если налогоплательщик еще не использовал свое право на вычет, он может обратиться за его получением даже спустя годы после приобретения недвижимости, пишет Дзен-канал "1Мбанк".
Законодательные основы
Согласно статье 220 Налогового кодекса России, налоговый вычет можно получить за:
- покупку жилья (квартиры, дома или доли в них);
- приобретение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство или уже возведенного жилого объекта;
- строительство дома или его достройку;
- уплату процентов по ипотеке.
Важно отметить, что срок обращения за вычетом не ограничен. Это значит, что даже если жилье было куплено более десяти лет назад, налогоплательщик все равно имеет право на возврат налога. Главное условие — зарегистрированное право собственности или подписанный акт приемки жилья от застройщика.
Ограничения на возврат
Несмотря на отсутствие сроков давности для подачи заявления на вычет, возврат налога возможен только за последние три года. Например, если квартира была приобретена в 2015 году, а заявка на вычет подается в 2025 году, вернуть будут доступны только налоги за 2022-2024 годы. Оставшаяся сумма может быть перенесена на будущие годы.
Условия получения вычета
Для того чтобы воспользоваться налоговым вычетом, необходимо выполнить несколько условий:
- стать налоговым резидентом России, находясь на территории страны минимум 183 дня в течении 12 месяцев;
- уплачивать НДФЛ по ставке 13% с доходов;
- приобрести жилую недвижимость у лица, не являющегося близким родственником;
- подтвердить понесенные расходы на жилье, используя чеки, расписки или платежные поручения.
Работающие граждане, уплачивающие налог, также могут рассчитывать на вычет, даже если они временно не трудоустроены или получают неофициальные зарплаты. Однако после получения официального дохода, право на вычет будет доступно вновь.
