Эксперты Ассоциации «Р1» недавно разобрали множество ситуаций, с которыми сталкиваются управляющие многоквартирными домами. Особенно интересует жильцов проблема шумных соседей. Рассмотрим, как замерить уровень шума, какие права есть у жильцов и что делать в случае нарушений.
Как правильно измерить уровень шума
Согласно нормативам, различают три основных типа шума:
- Воздушный – звуки, которые воспринимаются только через слух, например, голоса людей, музыка или лай собак.
- Ударный – создается в результате механического воздействия на конструкции здания, например, при перемещении мебели.
- Структурный – сочетает в себе элементы воздушного и ударного.
Допустимые уровни шума установлены санитарными нормами: днём – до 40 дБА, ночью – до 30 дБА. Для получения точных измерений потребуется обратиться в специализированные аккредитованные организации.
Что делать при нарушениях тишины?
Если уровень шума превышает допустимые нормы, следующим шагом станет написание претензии на имя нарушителя. Подобное обращение стоит отправить заказным письмом с уведомлением. Если реакции не последует, следует обратиться с жалобой в государственные органы или в суд. Важно знать, что администраторы могут наложить штрафы от 1000 до 2000 рублей за нарушения в ночное время.
Инициатива общего собрания собственников
Еще одной актуальной темой является возможность инициирования общего собрания собственников многоквартирного дома. Это могут сделать владельцы помещений либо управляющая организация. Однако сторонние компании, по законодательству, не имеют права организовывать такие собрания. Ниже представлены организации, которые могут выступать инициаторами:
- С собственники помещений, имеющие более 10% голосов.
- Управляющая организация, действующая на основании договора управления.
Результаты собраний, проводимых по инициативе неправомерных лиц, как правило, признаются недействительными. Поэтому важно, чтобы инициатором являлся собственник или уполномоченная организация.
